New Step by Step Map For 新手買家按揭指南
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基本上即使買家沒有入息証明,抑或是入息証明不足以通過壓力測試 – 都能買到樓!做到按揭!
“LivePlan has eased my small business organizing processes and have presented me with quick access to credit from both equally banking institutions and buyers alike.”
發展商按揭的缺點,是長遠利率偏高。部分在銀行壓測底下失利,未能向銀行借入高成數按揭的買家,會先靠發展商按揭上車,等罰息期一過,便馬上轉會,轉按至銀行。
過程之容易,似是申請人只要有呼吸、有脈搏,便能獲批。因此,此等按揭計劃被戲謔為「呼吸strategy」。雖然借錢容易,但若遇上經濟逆轉,還款更添吃力,呼吸system隨時變成「窒息plan」。
“I didn’t have a company plan and working with LivePlan assisted give me a fairly easy tool to create a powerful business enterprise strategy for myself and consumers. My shoppers have gone on to improve their programs and expand their organizations.”
很多業主為節省高利息,會在呼吸approach罰息期之後轉按,但對於原先入息不足而選擇呼吸prepare的業主而言,轉按也有難度,需要通過壓力測試,而且要提供入息證明,而節省利息的好方法,除了增加擔保人,還可以為物業加名。例如夫婦二人,便可以添加另一位的名字在物業,從而使壓力測試通過的機會大增,而銀行也可以把二人的收入一同計算。
“It wasn’t my intention for being an entrepreneur or a company man or woman. My intention was to operate with canines. I sort of had to discover the rest of it to be able to do what I planned to do.”
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即可與港人按揭可敘做按揭貸款成數相同。 由於內地/海外支薪時或會自動扣稅,但僱傭合約顯示的薪金有可能是「稅前收入」,部分銀行或會要求申請人提交「完稅證」,再用「稅後收入」作壓力測試。
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除了準備首期,各位準買家還要注意其他買樓開支,尤其是新手買家,儲首期只是第一步,簽約後還要應付更多費用,萬一失預算,隨時令交易告吹。現在讓千居為你解構各項買樓開支。